Eengezinswoning

€ 398.000

Immo Van Middelem biedt deze ruime woning uit de jaren ’70 aan, gelegen in een rustige woonwijk te St.-Katherina-Lombeek (Ternat).
De woning heeft een degelijke structuur, een karaktervolle bouwstijl en een zolderverdieping met enorm uitbreidingspotentieel. Ze beschikt over maar liefst 356m² (garage en kelder inbegrepen)!

Een grondige renovatie is nodig waarbij rekening moet worden gehouden met het verwijderen van het aanwezige asbest, waarvoor reeds een offerte beschikbaar is (beschikbaar onder 'downloads' op www.immovanmiddelem.be).

Op wandelafstand bevindt zich het Hertigembos dat connecteert met het grote Liedekerkebos, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers.
De woning is vlot bereikbaar met het openbaar vervoer: het treinstation Essene-Lombeek ligt op slechts +/-700m afstand.
Winkels, scholen en recreatie bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie extra praktisch en aangenaam maakt om te wonen.

De indeling is als volgt:
- GELIJKVLOERS: inkomhal met WC, living (salon & eetkamer), keuken met toegang tot het terras en de tuin;
- 1e VERDIEP: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer, aparte WC;
- 2e VERDIEP (ZOLDER): ruime zolder inrichtbaar in meerdere kamers waarvan op vandaag 1 in gebruik is als bureau;
- GARAGE: inpandige garage, kelder, stookplaats en wasplaats, toegang tot de tuin.

Betonnen gewelven.
EPC: 652kwh/m² (UC: 3549703) - Label F, renovatieverplichting van toepassing.
Elektriciteit niet conform.
Centrale verwarming op stookolie.
Vrij bij akte.