Eengezinswoning

€ 459.000

Immo Van Middelem verkoopt deze gezellige gezinswoning met 3 slaapkamers, een zonovergoten tuin en een aanpalende garage. Ze is gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk, op wandelafstand van het centrum van Beersel.
Hier geniet u van een uitstekende ligging met winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op wandelafstand.

Dit is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een gerenoveerde woning met nog de mogelijkheid om enkele details naar eigen smaak af te werken!

Volgende werken werden uitgevoerd tussen 2022 en 2024:
Nieuw geïsoleerd dak (2022), nieuwe gasketel en nieuwe radiatoren (2022), nieuwe keuken (2022), nieuwe badkamer (2022), nieuwe ramen en voordeur (2023), elektriciteit vernieuwd en conform gesteld (2023).
Dankzij de reeds uitgevoerde renovaties is de woning nagenoeg integraal vernieuwd.

De indeling is als volgt:
- GELIJKVLOERS: inkomhal, aparte WC, living (salon & eetkamer), keuken met toegang tot het terras en de tuin;
- 1e VERDIEP: nachthal, aparte WC, 2 slaapkamers en badkamer met overdekt terras;
- ZOLDERVERDIEP: bereikbaar via vast trap, 1 zéér ruime kamer;
- KELDER: wasplaats en stookplaats;
- GARAGE: ruimte voor 1 wagen met toegang tot de tuin.

EPC: 331kWh/m² (UC: 3540070) - Label D. Mits het plaatsen van extra isolatie in het dak en op het kelderplafond is label C (mogelijks zelfs B) makkelijk haalbaar.
Elektriciteit CONFORM tot 2048. Centrale verwarming op gas.
Vrij bij akte.