Bungalow

€ 398.000

Immo Van Middelem verkoopt deze TE RENOVEREN bungalow op een perceel van +/- 19a92ca te Wambeek (Ternat), op de grens met Liedekerke. Deze zuidgerichte grond biedt ultieme rust en het genot van stilte van het bos.
De ligging is werkelijk UNIEK: héél rustig en kindvriendelijk, in een doodlopende straat aan de rand van het 200ha grote prachtige 'Liedekerkebos-Hertigembos', maar op wandelafstand van winkels en openbaar vervoer. Deze locatie is ideaal voor wie houdt van rust en toch dichtbij alle voorzieningen wenst te wonen!

Het biedt een unieke kans voor wie graag een woning naar eigen smaak wil renoveren of herbouwen.

De huidige indeling is als volgt (enkel een gelijkvloers): living, keuken, badkamer, één slaapkamer en een garage.
Bij sloop en heropbouw kan u gebruik maken van het gunstig 6% btw-tarief mits de bewoonbare oppervlakte maximum 200m² bedraagt. De algemene voorschriften in woongebied met landelijk karakter zijn de volgende: een gelijkvloerse bouwdiepte tot max. 15m en tot max. 12m op verdiepingen, met afstandsregels van min. 3m tot de perceelgrens en een tuin van min. 8m diep. In geval van eventuele uitbreiding of heropbouw blijft het bouwvolume beperkt tot maximaal 1.000 m³.
OPGELET: deze voorschriften zijn louter informatief en zijn onderhevig aan de verplichting tot het aanvragen van een omgevingsvergunning!

De huidige eigenaar heeft in 2023 reeds een vergunning voor het verbouwen en uitbreiden van de bestaande woning ontvangen. De betreffende plannen zijn beschikbaar op ons kantoor.

Er is geen centrale verwarming aanwezig, waardoor het pand nog volledig vrij is in invulling en uitrusting.

EPC: 1.447 kWh/m².jaar - Label F (UC: 3425224).
Elektriciteit niet conform.
Vrij bij akte.