Charmant huis

€ 749.000

Immo Van Middelem verkoopt deze CHARMANTE villa uit het interbellum met 4 kamers, bureau, 2 badkamers, dubbele garage en tuin gelegen op een perceel van +/- 7 aren. Deze woning werd recent uitgebreid met een hypergeïnstalleerde keuken.

Bent u op zoek naar rust, ruimte en privacy én wenst u toch in het centrum van Dilbeek te wonen, dan is dit uw kans !

Laat je alvast verleiden via volgende link: https://youtu.be/biJsMvAidHw

Gelegen in het CENTRUM VAN DILBEEK vindt u op wandelafstand winkels, scholen, café's, restaurants, bibliotheek, het cultureel centrum 'Westrand', sportinfrastructuur,... !
Sinds 2008 werd de woning steeds goed onderhouden en gerenoveerd met o.a. nieuwe vloeren, ramen, verwarmingsketel, plaatsen van airco in de living en in alle kamers, conforme elektriciteitsinstallatie en de recente (2021) uitbouw met hypergeïnstalleerde keuken (inductie, teppanyaki, dubbele (stoom)oven, microgolfoven, 2 spoelbakken) en een Evohome Honeywell systeem (intelligente thermostaatkranen), elektrisch rolluik in de keuken en living.

De huidige indeling is als volgt:
- GELIJKVLOERS: inkomhal met vestiaire en WC, toegang tot de kelder, grote living (+/- 66 m²) met open keuken en aansluitende berging, toegang tot het zeer ruime terras (+/- 70m²) en de tuin;
- 1ste VERDIEPING: nachthal, 2 kamers, bureau/kinderkamer (+/- 8m²), badkamer met WC;
- 2de VERDIEPING: nachthal, 2 kamers (waarvan mogelijkheid om er 1 zeer grote kamer van te maken), douchekamer met WC, berging (+/- 6m²);
- KELDERVERDIEPING: deels onderkelderd (+/-21m²) met technische ruimte (meters, verwarmingsketel en warmwaterboiler), wasplaats en bergruimte;
- DUBBELE GARAGE +/-33m².

CV op gas. EPC: 372 kWh/m² (UC: 2153820).
Elektriciteit CONFORM met het AREI tot 2045 !
Vrij bij akte.