Villa

€ 625.000

Immo Van Middelem verkoopt deze schitterende villa, gebouwd in 2000, die comfort en stijl combineert met hoogwaardige materialen en recente vernieuwingen.
De ligging is werkelijk UNIEK: héél rustig en kindvriendelijk, in een doodlopende straat aan de rand van het 200ha grote prachtige 'Liedekerkebos-Hertigembos'en op de grens met Wambeek/Ternat, maar op wandelafstand van winkels en openbaar vervoer.
Deze locatie is ideaal voor wie houdt van rust en toch dichtbij alle voorzieningen wenst te wonen!

Laat je alvast verleiden via volgende link: https://youtu.be/OdFzAgLZbHA

De ruime en lichtrijke woonkamer, voorzien van driedubbele beglazing, geeft toegang tot een groot terras en een prachtig aangelegde tuin.
De keuken (vernieuwd in 2015) is een toonbeeld van luxe, volledig uitgerust met oven, microgolf, warmhoudlade en ingebouwde koffiemachine.
Op het gelijkvloers vindt u ook een kantoorruimte met grote ramen én een extra tuinkantoor, ideaal voor telewerken of als hobbyruimte.
Boven bevinden zich 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer (vernieuwd in 2019) met inloopdouche.

De woning is zeer energiezuinig (energielabel B) met centrale verwarming via programmeerbare elektrische dag-accumulatoren én een airco-warmtepompsysteem in de keuken, woonkamer en de 4 slaapkamers. Dit alles in combinatie met 42 hoogwaardige zonnepanelen.
Een unieke kans voor wie luxe, duurzaamheid en een toplocatie nabij het Liedekerkebos wil combineren!

De indeling is als volgt:
- GELIJKVLOERS: inkomhal, living, keuken, bureau, bergruimte met wasplaats, tuinkantoor, tuin;
- 1STE VERDIEPING: trapzaal, nachthal, 4 slaapkamers en badkamer;
- ZOLDER: berging;

EPC: 133kwh/m² - label B (UC: 3426336)
Elektriciteit conform. Asbestveilig.
Ethernetbekabeling over heel de woning. Laadpaal.
PVC-ramen met driedubbele beglazing.
Alarmsysteem. Airco.
Tuinhuis. Programmeerbare tuin- en buitenverlichting.
Vrij bij akte.