Eengezinswoning

€ 469.000

Immo Van Middelem verkoopt deze uitzonderlijk goed gelegen RUIME en LICHTRIJKE, INSTAPKLARE 3-gevelwoning met 4 kamers, dubbele garage, terras en tuin op een perceel van +/- 3a38ca. 
Winkels, scholen, openbaar vervoer, sportinfrastructuur, cultuurcentrum 'De Ploter',... bevinden zich allemaal op wandelafstand !

Deze woning werd steeds zéér goed onderhouden. Zo hebben de eigenaars in 2020 het dak gerenoveerd (nieuwe, dikkere isolatie en nieuwe leien) en in 2022 zonnepanelen geïnstalleerd in combinatie met zonnescreens in de living en rolluiken in de slaapkamers. 

De indeling is als volgt: 
- GELIJKVLOERS: inkomhal met ingebouwde vestiaire en trap naar de 1ste verdieping, living (salon en eetplaats), geïnstalleerde keuken met eethoek en schuifdeur naar het verhoogde terras, doucheruimte met WC, 1 kamer (op vandaag in gebruik als bureau);
- 1ste VERDIEPING: nachthal, badkamer met WC en bad, 3 kamers waarvan 2 met een eigen terras.
- ZOLDER (via trapladder): ruime bergzolder;
- KELDERverdieping: de woning is volledig onderkelderd met garage voor 2 wagens, koele berging en een wasplaats.

Comfort:
- vloerverwarming op gas via condensatieketel (vloer in travertijn) op het gelijkvloers;
- elektrische radiatoren in de kamers in combinatie met 12 recente zonnepanelen (van 2022);
- bijna overal 3-dubbel glas;
- zéér energie-efficiënt met een EPC van 102 kWh/m² - Label B (net geen A !) (UC: 3045745);
- elektriciteit CONFORM het AREI tot 2049;
- regenwaterput

Asbestveilig.
Vrij bij akte.