Haal het maximale uit de verkoop van je woning met vastgoedstyling en online marketing

De eerste indruk telt, zeker bij de verkoop van je woning. Een aantrekkelijke presentatie kan het verschil maken tussen een snelle deal of maandenlang wachten op een koper. Vastgoedstyling is daarbij een krachtige tool. Het transformeert je woning in een instapklaar en neutraal canvas, waarin potentiële kopers zichzelf meteen zien wonen. Bij Immo Van Middelem gaan we nog een stap verder met ons uniek BOOSTER-traject. Van slimme styling tot strategische online marketing: we zorgen dat jouw woning maximaal opvalt en sneller verkoopt, doorgaans met een indrukwekkende meerwaarde. In dit artikel vertelt onze vastgoedadviseur Janick Colson hoe we dat doen.

Maak een onvergetelijke eerste indruk met vastgoedstyling

Een aantrekkelijke en verzorgde woning verkoopt sneller. Vastgoedstyling speelt daarbij een cruciale rol: het zorgt ervoor dat je woning instapklaar oogt. Dat geeft bezoekers vertrouwen in het feit dat de woning altijd goed onderhouden werd en hierdoor schatten ze de waarde van je pand hoger in. 

Bij Immo Van Middelem gaan we zelfs nog een stapje verder. “Met ons BOOSTER-traject maken we het pand volledig verkoopklaar. We nemen het totaalplaatje onder de loep en maken op basis van je pand en budget een realistische inschatting van de klusjes en aankleding die je kan overwegen. Dankzij doorgedreven, maar budgetvriendelijke ingrepen verbeteren we vervolgens de uitstraling van je huis, zowel binnen als buiten. Denk bijvoorbeeld aan kleine herstellingen, schilderwerken, dakontmossing, tuinonderhoud, interieurdecoratie en (volledige of gedeeltelijke) bemeubeling van bepaalde ruimtes. Uiteraard gaan we met vastgoedstyling geen gebreken of mankementen (bv. vochtproblemen) verdoezelen of verbergen. Integendeel, het doel is om de sterke punten van de woning te benadrukken en een realistisch, verzorgd totaalplaatje te presenteren.” 

Ook als je woning al in perfecte staat is, blijft vastgoedstyling zinvol. Door een pand op de juiste manier verkoopklaar te maken, creëer je immers de perfecte combinatie van beleving en vertrouwen.

Go the extra mile met slimme online marketing

Is je woning volledig verkoopklaar? Mooi zo. Dan is het tijd om strategisch na te denken over hoe je het pand in de markt zet. Binnen ons BOOSTER-traject nemen we niet alleen de styling, maar ook de marketing en online visibiliteit volledig in handen. Zo zetten we bijvoorbeeld volop in op sociale media en video’s om de unieke troeven van je woning te benadrukken. 

 “We maken een high-end videorondleiding om potentiële kopers nog vóór de fysieke rondleiding te overtuigen. Deze video wordt vervolgens gedeeld op ons YouTube-kanaal, onze sociale media kanalen en op diverse portaalwebsites. Dat maakt het verkoopproces nog sneller en efficiënter”, geeft Janick aan. 

Het resultaat? Instant sale met meerwaarde.

Janick: “Ons BOOSTER-traject is een echte succesformule. We realiseren een gemiddelde meerwaarde van 12,5% en de woningen worden in 90% van de gevallen al tijdens de eerste bezoekdag verkocht. Een indrukwekkend resultaat dat we bereiken met een relatief bescheiden investering van 1% à 5% van de geschatte waarde vóór de styling. Het geld dat je investeert in je pand krijg je bij verkoop dus meer dan terug.”

Wie zijn/haar pand verkoopt met BOOSTER wordt bovendien volledig ontzorgd tijdens het traject. Onze vastgoedadviseurs nemen alle praktische zaken op zich: van de coördinatie van verschillende aannemers en de zoektocht naar de juiste stylist(e) tot de organisatie van de videorondleiding en de online promotie. We regelen de presentatie van je pand van A tot Z en maken het verkoopklaar zonder dat jij er tijd of energie in hoeft te steken.

***

Benieuwd wat ons BOOSTER-concept voor jouw pand kan betekenen? Neem vrijblijvend contact met ons op. Onze ervaren vastgoedexperten leggen je graag uit hoe jij de verkoop van je woning kan boosten.