Immo Van Middelem vend ce bungalow À RÉNOVER sur un terrain de +/- 19a92ca à Wambeek (Ternat), à la frontière avec Liedekerke. Ce terrain exposé plein sud offre le calme ultime et la jouissance de la forêt.
L'emplacement est vraiment UNIQUE: très calme et adapté aux enfants, dans une impasse en bordure du magnifique 'Liedekerkebos-Hertigembos' de 200 hectares, mais à quelques pas des commerces et des transports en commun. Cet emplacement est idéal pour ceux qui aiment le calme et la tranquillité tout en souhaitant vivre à proximité de toutes les commodités!

Il offre une opportunité unique à ceux qui souhaitent rénover ou reconstruire une maison à leur goût.

La disposition actuelle est la suivante (rez-de-chaussée uniquement): séjour, cuisine, salle de bain, une chambre et un garage.
Pour la démolition et la reconstruction, vous pouvez utiliser le taux de TVA avantageux de 6% à condition que la surface habitable soit au maximum de 200 m². Les réglementations générales dans les zones résidentielles à caractère rural sont les suivantes : un bâtiment de plain-pied jusqu'à max. 15 m de profondeur et jusqu'à max. 12 m par étage, avec des règles de distance de min. 3m par rapport à la limite de parcelle et un jardin de min. 8m de profondeur. En cas d'agrandissement ou de reconstruction, le volume de construction sera limité à un maximum de 1.000 m³.
ATTENTION: ce règlement est purement informatif et est soumis à l'obligation de demander un permis d'environnement!

Le propriétaire actuel a déjà obtenu, en 2023, un permis pour rénover et agrandir la maison existante. Les plans concernés sont disponibles dans nos bureaux.

Il n'y a pas de chauffage central, le bâtiment reste donc totalement libre en termes de conception et d'équipement.

PEB: 1.447 kWh/m²/an - Classe F (CU: 3425224)
Installation électrique non conforme.
Libre à l’acte.