Appartement

575 000 €

Immo Van Middelem vend cet immeuble d'investissement bien entretenu, calme mais situé au centre, à proximité des transports en commun, des écoles et du Westland Shopping.

Ce bien offre une excellente opportunité d’investissement. Les deux appartements disposent de 2 chambres. L'appartement du premier étage dispose d'un jardin, tandis que l'appartement du deuxième étage dispose d'une terrasse. De plus, les deux appartements disposent d'un spacieux garage fermé ET d'une place de parking extérieure, ce qui est certainement un atout dans ce quartier.

Les deux appartements sont actuellement loués, générant un rendement brut d'environ 3,16 %.
Idéal pour ceux qui recherchent un investissement stable !

La disposition est la suivante :
- REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d'entrée, 2 garages intérieurs, rangements, jardin, escalier;
- 1ER ÉTAGE : hall d'entrée avec WC, séjour avec salle à manger, cuisine semi-équipée, salle de bain avec baignoire, 2 chambres avec accès au jardin, terrasse et débarras;
- 2ÈME ÉTAGE : hall d'entrée avec WC, séjour avec salle à manger, cuisine équipée, salle de bains avec baignoire, 2 chambres et débarras, terrasse;

Provisions : +/- 75 €/mois (provision eau et chauffage, etc.).
Charges communes : +/- 35 eur/an (électricité dans les parties communes)

Chauffage central collectif au gaz de ville (chaudière renouvelée en 2023)
1 compteur pour le gaz, compteur intermédiaire pour l'eau.
PEB : 124kwh/m² - CODE B (CU : 0003151063) et 159/m² - CODE B (CU : 00031510999)
Electricité pas conforme.
Sans amiante. Libre en accord avec les locataires.