We willen onze kandidaat-kopers graag een handje helpen en ervoor zorgen dat ze goed voorbereid aan de huizenjacht beginnen. Van zodra je op zoek gaat naar een woning, maak dan je persoonlijke lijst op voorhand klaar aan de hand van je eigen wensen. Zo kan je de vereisten afvinken en makkelijk huizen met elkaar gaan vergelijken.

Eerst overloop je best een aantal algemene zaken. We sommen er hier een aantal op:

Bevraag je mogelijkheden bij een bank:

Zorg ervoor dat je op voorhand, vooraleer je je zoektocht start, een zicht hebt op je financiële mogelijkheden. Probeer te weten te komen welk bedrag je precies mag lenen. Bevraag je best bij een aantal banken. Je hoeft er ook zeker niet voor terug te deinzen om banken tegenover elkaar uit te spelen. Als jouw bank een hogere rentevoet hanteert dan een bank waar je geen klant bent, kan je met deze lagere rentevoet zeker naar jouw bank teruggaan. De kans dat ze onder de rentevoet gaan, is héél reeël!

Premies:

Ga op zoek naar mogelijke premies die je kan ontvangen als je een woning wil renoveren. Bv. als je je woning energiezuiniger wil maken …

Wat zijn de kosten?

…en hou bij deze oefening rekening met álle kosten. Voor een koper zijn de standaardkosten vooral de registratierechten en/of BTW, hypotheekrechten, erelonen van de notaris en aktekosten.

…

Specifiek over de woning kan je ook een aantal zaken op je verlanglijstje zetten:

Ligging:

• Check de buurt. Winkels? Buren? Parkeergelegenheid? Scholen? Vrije tijd? Openbaar vervoer? Autosnelwegen? Ga hiervoor zeker ook een kijkje nemen op de online brochure die we voor elke woning hebben (bv. www.watermolenstraat28.be).
• Wat is de oriëntatie van de tuin?
• Komt er veel daglicht binnen?
• Is er geluidshinder? (ga eventueel de buurt een aantal keer verkennen op verschillende tijdstippen)
• Wat vermeldt het bodemattest?
• Is de woning gelegen in overstromingsgevoelig gebied?

Documenten:

• Zijn er plannen van de woning?
• Attest van elektrische keuring. Indien niet conform, vraag advies aan een vakman.
• Stedenbouwkundige inlichtingen (ivm vergunningen)
• Energieprestatiecertificaat (EPC)

Voorzieningen:

• Hoe wordt de woning verwarmd?
• Enkele of dubbele beglazing?
• Type schrijnwerkerij?
• Wat zijn de energiekosten van de woning?
• Is er een regenwaterput? Zo ja, waar wordt het regenwater voor gebruikt? 

Dak:

• Is er dakisolatie? Zo ja, welke?
• Leeftijd van het dak? Welfsels in hout of beton?
• Wat is de toestand van de dakgoten? 

Varia:

• Zijn er mogelijke vochtproblemen?
• Is de woning instapklaar of zijn er nog verbouwingen nodig?
• Aantal slaapkamers?
• Is er een tuin aanwezig?
• Maak wat foto’s tijdens je bezoek

Een eigen woning kopen is en blijft een grote stap. Het is normaal dat er mensen zijn die twijfelen. Ga er dus voor wanneer je er helemaal klaar voor bent, dan maak je steeds de beste keuze.